+7 (903) 570-6000

Время работы:
Пн - Пт 10-19
Выписки: 9-20
Компании и бизнес
Сделки с недвижимостью
Информационная безопасность
Судебные дела и консультации
Полезная информация

Новости

Все новости

мы в соцсетях

  • ВКонтакте
  • Google+
  • Facebook
  • Twitter
  • Мой Мир mail.ru
VISA MasterCard Maestro RBK Money

Оценка недвижимости

Юридическое бюро "Московский Консультант" в партнерстве с рядом ведущих оценочных компаний Москвы проводит качественную и квалифицированную оценку квартир, домов, земельных участков, а также оценку машин и оборудования, бизнеса, ценных бумаг, прочих нематериальных активов. В зависимости от сложности и месторасположения объекта оценки на проведение оценочных мероприятий требуется от 2-х до 5-ти дней.  Мы является аккредитованными партнерами ведущих оценочных компаний Москвы и можем предложить лучшие условия для вашей конкретной задачи.

Необходимость оценивания недвижимого имущества  возникнуть в следующих основных случаях:

  • определение стоимости квартиры (дома, участка) для продажи;
  • кредитование под залог недвижимости (ипотека);
  • имущественные и прочие судебные споры относительно недвижимости;
  • определение размеров страховых сумм по недвижимости (возмещение ущерба);
  • определение размеров налога на недвижимое имущество и оптимизация налогообложения;
  • опредение стоимости недвижимости при вступлении в наследство;
  • внесение недвижимого имущества в качестве вкладов в уставный капитал;
  • опредение размеров арендной ставки по объектам недвижимости.

Существуют разные способы и методики узнать примерную рыночную цену квартиры. Но даже сравнить мнение нескольких профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, то каждый из них назовет свою цифру. А реальная цена продажи квартиры, по которой её удасться продать, скорее всего, не совпадет ни с одной из них. В интернете существуют онлайн-калкуляторы по оценке недвижимости например, на сайте http://www.irn.ru/price/.

На цену жилой недвижимости влияет множество различных факторов – например, состояние дома и самой квартиры, удаленность от метро, на каком этаже находится квартира и куда выходят окна, состав правоустанавливающих документов на квартиру и ряд иных факторов, имеющих значение для данной квартиры. Для загородных домов определяющими параметрами для оценки стоимости будут – материал стен, крыши и фундамента,  размер участка, наличие удобных подъездных путей, наличие и качество водопровода, электроснабжения и газоснабжения.  На все эти вопросы вы можете получить ответ у квалифицированных оценщиков – парнеров нашей компании.

По итогам проведения оценки Вам будет оформлен Отчет о результатах оценки. Отчет оформляется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности". Состав Отчета зависит от объекта оценки, вида определяемой стоимости, назначения оценки, но все Отчеты об оценке имущества имеют ряд обязательных пунктов и сведений:

Общая структура Отчета об оценке нежвижимого имущества

  • дата составления и номер отчета;
  • цель и задача оценки;
  • сведения об Оценщике;
  • описание объекта оценки (недвижимого имущества);
  • описание документов, используемых оценщиком для определения качественных характеристик объекта и определения его стоимости;
  • методологию и стандарты оценки, с цказанием обоснованности их применения;
  • анализ рыночной ситуации по отношению к объекту оценки;
  • фотографии оцениваемого объекта;
  • итоговое заключение о стоимости.

 

Все оценщики и оценочные компании, являющиеся партнерами Юридического бюро "Московский Консультант" имеют большой опыт оценочной работы и гарантируют точное соблюдение законодательства и нормативов для формирования Отчетов об оценке. Наши специалисты используют персональное отношение к каждому клиенту и эффективно решают поставленные задачи. При необходимости вы всегда можете получить подробную консультацию в нашем офисе или на сайте с помощью формы online-консультации.